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某城市住区及社区商业中心规划设计(华中科大•真题)

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[LV.3]偶尔看看II

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发表于 2016-6-1 09:35:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
某城市住区及社区商业中心规划设计(华中科大•真题)

1.jpg
一、场地
(1)场地面积9.7ha(按道路中线计算),形态、位置关系图如图所示。
(2)场地内地势平坦,略呈东南高西北低,西临湖区。
(3)按上一次规划要求,场地东南角应布置一片区商业中心。

二、设计要求
(1)本住区为多层住区,含少量小高层住宅及联排别墅。
(2)设计应处理好商业中心与住区功能、交通和空间景观等方面的要求。
(3)主要技术指标:
①建筑总容积率1.4(包含商业与住区)。
②建筑密度: 35%。
③停车率: 60%。
④户型: 多层60%(户均90m2),联排10%(户均250 m2),小高层15%(户均120 m2)。
⑤日照间距: 1︰1︰1
4、其余事宜由考生分析设定。

三、成果要求
(1)设计要点、结构分析、建筑选型、总平面、节点表现、鸟瞰透视/轴测图、技术经济指标等。
(2)A1图纸,设计表现方式自定。

四、设计时间
6小时。

考题浅析:
2.jpg


由于本题已经明确了商业和住宅的用地范围,规划中需考虑不同功能地块之间的空间形态、景观视线、生活流线的联系,同时还要避免相互之间的噪声干扰、交通干扰、日照遮挡等问题。商业中心的容积率要求3.0,说明商业建筑面积很大,需要考虑占地面积与建筑高度的关系。
居住用地东、南、西面临接城市道路,拥有便捷的对外交通,规划时要注意车行、人行出入口的设置与城市道路的联系。基地内部要考虑车道对多层住宅、小高层住宅、联排别墅的联系,满足车行、人行的生活要求,还要注意人车分流。居住用地西侧临湖,拥有良好的自然景观,而且场地内地势平坦,略呈东南高西北低,所以规划时要注意不同高度的住宅对湖面视线的需求,充分体现滨水区的景观效应。


点评:
3.jpg

功能分区: 规划分区明确,但是将联排与点式高层一起布置在中心景观区的做法值得商榷。
交通组织: 车行道路设置明确,但是主路的设置没有考虑小区道路“顺而不穿,通而不畅”的原则,车行道路与城市道路连接生硬。此外,组团路流线处理随意,交代不明确。
空间结构: 景观主轴明确,组团景观也有一定的考虑,各级公共空间主次分明。
建筑形态: 集中商业形态不整体,商业空间的围合与人流不协调。商业部分建筑面积不足。
图面表现: 线条娴熟,色彩清新,表现丰富。但是建筑与基地环境缺乏必要的标注与文字说明。



点评:
4.jpg


功能分区: 对别墅、多层、小高层做了明确分区,但是会所的选址有待商榷。
交通组织: 车行流线、人行流线组织明确,但是商业部分的消防环车道未充分考虑。
空间结构: 贯穿基地的景观空间轴线明确,中心广场与中央水景突出,各建筑组团协调。
建筑形态: 规划的建筑形态有一定的规律,住宅部分组团感强烈,多层住宅通过错列布置,解决了行列式建筑布局形态呆板的问题,同时建筑空间的景观视野更广阔。商业区部分建筑面积不足,开发强度不够。
图面表现: 平面图整体性好,色彩表达重点突出。透视图表现轻松自然,但是空间的虚实处理还要加强。


点评:
5.jpg


功能分区: 联排别墅选址不好,会所的选址未考虑服务半径,幼儿园靠近商业中心选址不好。
交通组织: 机动车道、人行步道组织合理,对地面停车和地下停车均做了考虑。
空间结构: 景观空间轴线明确,把商业空间与住宅空间做了整体性处理。中心景观的处理丰富,住宅环境较好。从城市设计角度来看,基地东侧临主干道的界面组织松散,未体现良好的城市形象。
建筑形态: 住宅部分组团感强烈,多层住宅通过错列布置,获得了较好的朝向与自然景观。商业区部分建筑面积还不足。
图面表现: 图面完整,但是表现技法显得拘谨,商业与会所区域的广场铺装处理不够细致,色彩整体表现深度缺乏,可以再加强绿化的表达。

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[LV.5]常住居民I

发表于 2016-6-30 11:31:22 | 显示全部楼层
常走动一下,哈哈哈哈~~~~~~~~~~~~~~~
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